3aqdi.com — منصة العقود القانونية للشرق الأوسط وشمال أفريقيا
للمحلات التجارية والمكاتب والمستودعات الصناعية
المؤجر: ____________________ رقم السجل التجاري: ____________________
المستأجر: ____________________ رقم السجل التجاري: ____________________ النشاط التجاري: ____________________
الموقع: ____________________ المساحة: ____ م² الغرض: ____________________
الطابق: ____ رقم المحل/المكتب: ____ يشمل: مواقف سيارات ____ / مستودع / غرفة خادمة
من ____/____/____ إلى ____/____/____ وهي مدة ____ سنة/سنوات.
خيار التجديد: يحق للمستأجر تجديد العقد لمدة مماثلة بإشعار مسبق مدته ____ يوماً.
الإيجار السنوي: ____________________ يُسدَّد: ____________________
رسوم الخدمات المشتركة (Service Charge): ____________________ سنوياً.
ضريبة القيمة المضافة (VAT 5%): تُضاف على الإيجار إن انطبق.
التأمين التجاري: ____________________ مستردّ مشروطاً.
لا يجوز للمستأجر إجراء تعديلات هيكلية دون موافقة خطية. أي تحسينات تثبت للعقار ما لم يُتفَق على إزالتها.
يلتزم المستأجر باستخدام العين للغرض المحدد فقط والحصول على جميع التراخيص التجارية اللازمة على نفقته.
يلتزم المستأجر بالحصول على تأمين تجاري شامل يغطي الممتلكات والمسؤولية المدنية طوال مدة العقد.
تُحسَم وفق القانون المعمول به في: ____________________
⏱ التعبئة والتوقيع: حوالي 10–15 دقيقة
مجاناً • بدون تسجيل للمعاينة
ابدأ التخصيص الآن ←نعم. نموذج «عقد الإيجار التجاري» مُعدّ وفق التشريعات السارية في السعودية والإمارات ودول الخليج ويتضمّن البنود الأساسية المتعارف عليها. ومع ذلك، يبقى من حق الطرفين تعديل البنود بما يناسب اتفاقهما، ونوصي بمراجعة محامٍ مرخّص للعقود ذات القيمة العالية أو الحالات الخاصة قبل التوقيع.
نعم في الأغلب. تعترف الأنظمة بالتوقيع الإلكتروني: في السعودية «نظام التعاملات الإلكترونية»، وفي الإمارات «المرسوم بقانون اتحادي رقم (46) لسنة 2021 بشأن المعاملات الإلكترونية وخدمات الثقة». بعض العقود الرسمية (كتسجيل العقارات أو عقود الزواج) قد تتطلّب توثيقاً أو تسجيلاً حكومياً إضافياً إلى جانب التوقيع، لذا تحقّق من متطلبات نوع عقدك.
نعم. يمكنك تصفّح النموذج وتحميله بصيغة PDF أو Word مجاناً من منصة عقدي، ثم تخصيصه وتوقيعه إلكترونياً وتوثيقه برمز تحقّق — دون رسوم على التحميل.
الخطوات: (1) تصفّح النموذج، (2) خصّصه عبر أداة البناء بالإجابة على أسئلة بسيطة تملأ بياناتك تلقائياً، (3) وقّعه إلكترونياً وادعُ الطرف الآخر للتوقيع، (4) احصل على رمز تحقّق موثّق بصمة SHA-256، (5) اطلب مراجعة قانونية اختيارية عند الحاجة.
كل عقد موقّع يحصل على رمز تحقّق فريد بصيغة 3Q-XXXX-XXXX. أدخِل الرمز في صفحة التحقّق على 3aqdi.com/verify لتأكيد أصالة المستند وتاريخ توقيعه وأطرافه عبر بصمة SHA-256.