⚖️ ملزم قانونياً — أنظمة المعاملات الإلكترونية في دول الخليج🔒 رمز تحقّق فريد لكل عقد — مقاوم للتلاعب✓ تحقّق من أصالة العقد⬇️ تخصيص وتنزيل مجاني

عقد الإيجار التجاري

3aqdi.com — منصة العقود القانونية للشرق الأوسط وشمال أفريقيا

عقد إيجار تجاري

للمكاتب والمحلات التجارية والمستودعات

المادة الأولى — الأطراف

المؤجر: ______________________ رقم السجل التجاري: ______________________

المستأجر: ______________________ رقم السجل التجاري: ______________________

المادة الثانية — العين المؤجرة والغرض

الموقع: ______________________ المساحة: ______ م² الغرض التجاري: ______________________

المادة الثالثة — المدة والإيجار

مدة العقد: ______ سنوات تبدأ في ____/____/____ قيمة الإيجار السنوي: ______________________

رسوم الخدمات المشتركة: ______________________ الضريبة المضافة (VAT 5%): ______________________

المادة الرابعة — التجديد والزيادة

يُجدَّد العقد تلقائياً ما لم يُخطَر الطرف الآخر كتابياً قبل ______ يوماً من الانتهاء. يكون رفع الإيجار وفق الاتفاق ولا يتجاوز _____%.

المادة الخامسة — التزامات خاصة

لا يحق للمستأجر تعديل هيكل الموقع دون موافقة خطية. يلتزم المستأجر بالحصول على جميع التراخيص التجارية اللازمة.

توقيع المؤجر
التاريخ: ________________
توقيع المستأجر
التاريخ: ________________
الامتثال التشريعي هذا النموذج مُعدَّد وفق أحدث التشريعات في GCC. يُنصح بمراجعة محامٍ مرخّص للعقود ذات القيمة العالية.
روجِعت بواسطة محامٍ مرخّص من مكتب حسين السماعيل للمحاماة ضمن دليل عقدي للمحامين.

الأسئلة الشائعة

هل نموذج «عقد الإيجار التجاري» قابل للتنفيذ قانونياً في دول مجلس التعاون الخليجي؟

نعم. نموذج «عقد الإيجار التجاري» مُعدّ وفق التشريعات السارية في دول مجلس التعاون الخليجي ويتضمّن البنود الأساسية المتعارف عليها. ومع ذلك، يبقى من حق الطرفين تعديل البنود بما يناسب اتفاقهما، ونوصي بمراجعة محامٍ مرخّص للعقود ذات القيمة العالية أو الحالات الخاصة قبل التوقيع.

هل التوقيع الإلكتروني على «عقد الإيجار التجاري» ملزم قانونياً؟

نعم في الأغلب. تعترف الأنظمة بالتوقيع الإلكتروني: في السعودية «نظام التعاملات الإلكترونية»، وفي الإمارات «المرسوم بقانون اتحادي رقم (46) لسنة 2021 بشأن المعاملات الإلكترونية وخدمات الثقة». بعض العقود الرسمية (كتسجيل العقارات أو عقود الزواج) قد تتطلّب توثيقاً أو تسجيلاً حكومياً إضافياً إلى جانب التوقيع، لذا تحقّق من متطلبات نوع عقدك.

هل تحميل «عقد الإيجار التجاري» مجاني؟

نعم. يمكنك تصفّح النموذج وتحميله بصيغة PDF أو Word مجاناً من منصة عقدي، ثم تخصيصه وتوقيعه إلكترونياً وتوثيقه برمز تحقّق — دون رسوم على التحميل.

كيف أخصّص «عقد الإيجار التجاري» وأوقّعه إلكترونياً عبر عقدي؟

الخطوات: (1) تصفّح النموذج، (2) خصّصه عبر أداة البناء بالإجابة على أسئلة بسيطة تملأ بياناتك تلقائياً، (3) وقّعه إلكترونياً وادعُ الطرف الآخر للتوقيع، (4) احصل على رمز تحقّق موثّق بصمة SHA-256، (5) اطلب مراجعة قانونية اختيارية عند الحاجة.

كيف أتحقّق من صحة عقد موقّع عبر عقدي؟

كل عقد موقّع يحصل على رمز تحقّق فريد بصيغة 3Q-XXXX-XXXX. أدخِل الرمز في صفحة التحقّق على 3aqdi.com/verify لتأكيد أصالة المستند وتاريخ توقيعه وأطرافه عبر بصمة SHA-256.

النسخة المحسّنة v2 من هذا العقد ←

خصّص ووقّع استشر محامٍ