عقد الإيجار السكني الموحد — إيجار السعودية — النسخة المحسّنة v2

المؤجِّر (المالك/الوكيل): ____________________ هوية/سجل رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — المستأجر: ____________________ هوية/إقامة رقم: ____________________ جوال: ____________________

يؤجّر المؤجِّر الوحدة السكنية: ____________________ (العنوان الوطني/رقم العداد/الصك) للسكن الخاص مدةً قدرها ____ شهراً من ____/____/____م، ويُوثَّق العقد عبر منصة «إيجار» التابعة لهيئة العقار، ويُعدّ التوثيق شرطاً لاكتمال الحقوق وتفعيل خدمات السداد والإخلاء.

الأجرة السنوية ____________________ ريال تُسدَّد على ____ دفعة/دفعات (سنوي/نصف سنوي/ربع سنوي) عبر قنوات «إيجار»/سداد إلى آيبان المؤجِّر، تُستحق كل دفعةٍ في بداية مدتها وتُسدَّد خلال ____ يوماً. ويُحرَّر إيصالٌ إلكتروني بكل دفعة.

يدفع المستأجر تأميناً مسترداً قدره ____________________ ريال يُعاد خلال ____ يوماً من إخلاء الوحدة بحالتها بعد خصم قيمة أي تلفٍ غير ناتجٍ عن الاستعمال المعتاد أو فواتير/أجرةٍ غير مسدّدة.

يتحمّل المستأجر فواتير الكهرباء والماء والغاز والإنترنت ورسوم نقل العدّاد ما لم يُتفق على غير ذلك، وتُسجَّل قراءات العدّادات عند التسليم. وتُحدَّد تبعة رسوم الخدمات المشتركة صراحةً.

يتحمّل المؤجِّر الصيانة الإنشائية والأساسية التي تحفظ صلاحية الوحدة للسكن (السباكة والكهرباء الرئيسية والتسرّب الإنشائي)، ويتحمّل المستأجر الصيانة التشغيلية اليومية الناشئة عن الاستعمال. ويبلّغ المستأجر المؤجِّر بالأعطال ويمكّنه من الإصلاح خلال مدةٍ معقولة.

1) سداد الأجرة والفواتير في مواعيدها. 2) استعمال الوحدة للسكن الخاص والمحافظة عليها. 3) عدم التأجير من الباطن أو تغيير معالم الوحدة دون إذنٍ كتابي. 4) ردّ الوحدة عند الانتهاء بحالتها مع مراعاة الاستهلاك المعتاد.

1) تسليم الوحدة صالحةً للسكن. 2) تمكين المستأجر من الانتفاع وعدم التعرّض له. 3) القيام بالصيانة الأساسية. 4) ردّ التأمين في موعده. 5) عدم زيادة الأجرة خلال مدة العقد.

يتجدّد العقد تلقائياً عبر «إيجار» ما لم يُشعر أحد الطرفين الآخر كتابةً قبل ____ يوماً. وعند الإخلال بالسداد أو الشروط يُتّخذ إجراء الإخلاء عبر «إيجار» ولجان الإيجار المختصة بعد الإنذار النظامي.

1) تسوية ودية خلال 30 يوماً. 2) الوساطة. 3) لجان/محاكم الإيجار المختصة عبر «إيجار». والقانون الواجب التطبيق: أنظمة المملكة العربية السعودية.

ملاحق العقد وقراءات العدّادات جزء منه. لا تعديل إلا كتابةً. يُعتد بالتوقيع الإلكتروني وتوثيق «إيجار». إذا بطل بند بقيت بقية البنود نافذة. حُرر من نسختين.