عقد الإيجار السكني الموحد — إيجاري دبي

المؤجر: السيد/السيدة ____________________ رقم الهوية/الجواز: ____________________ رقم التواصل: ____________________

المستأجر: السيد/السيدة ____________________ رقم الهوية/الجواز: ____________________ رقم التواصل: ____________________

يؤجّر المؤجر للمستأجر الوحدة السكنية الواقعة في: إمارة دبي — ____________________ الطابق: ____ رقم الوحدة: ____ المساحة الإجمالية: ____ متراً مربعاً.

الوحدة مفروشة: نعم / لا. تشمل الوحدة: مواقف سيارات عدد: ____ مستودع: نعم / لا.

تبدأ مدة الإيجار في تاريخ: ____/____/____ وتنتهي في تاريخ: ____/____/____ وهي مدة ____ شهراً/سنة.

يجدّد العقد تلقائياً لمدة مماثلة ما لم يُخطَر الطرف الآخر كتابياً قبل 90 يوماً من انتهائه.

قيمة الإيجار السنوي: ____________________ درهم إماراتي فقط لا غير (AED __________).

يُسدَّد الإيجار بموجب: ____ شيك/شيكات بقيمة ____________________ درهم لكل شيك.

التأمين المستردّ: ____________________ درهم يُسدَّد عند التسليم ويُردّ خلال 14 يوماً من إخلاء الوحدة بحالتها.

لا يجوز رفع الإيجار إلا وفق مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (RERA) وبعد إشعار مسبق مدته 90 يوماً.

• تسجيل هذا العقد في نظام إيجاري (Ejari) خلال 30 يوماً من التوقيع على نفقة المستأجر.
• عدم تأجير العين المؤجرة من الباطن دون موافقة خطية مسبقة من المؤجر.
• المحافظة على العين المؤجرة وإعادتها بالحالة التي استلمها عليها مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي.
• سداد فواتير الكهرباء والمياه (DEWA) والإنترنت في مواعيدها.
• عدم إجراء أي تعديلات هيكلية دون إذن خطي من المؤجر.
• الالتزام بلوائح إدارة المبنى ونظام المجتمعات المتكاملة.

• تسليم الوحدة في حالة جيدة وصالحة للسكن في الموعد المحدد.
• الالتزام بأحكام قانون الإيجارات رقم 26 لسنة 2007 المعدّل وتعديلاته.
• إخطار المستأجر بأي تغييرات تؤثر على استخدام الوحدة.
• عدم مطالبة المستأجر بإخلاء الوحدة قبل انتهاء المدة إلا للأسباب المنصوص عليها قانوناً.

في حالة رغبة أي الطرفين في إنهاء العقد قبل موعده يلتزم بإشعار الطرف الآخر كتابياً قبل ____ يوماً، وتسري أحكام القانون الإماراتي بشأن التعويضات المستحقة.

تُحسَم جميع النزاعات أمام لجنة تسوية النزاعات الإيجارية في دبي (RDC) وفق الإجراءات المعمول بها.