عقد إيجار مفروش — النسخة المحسّنة v2

المؤجِّر: ____________________ هوية/سجل رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — المستأجر: ____________________ هوية/إقامة رقم: ____________________ جوال: ____________________

يؤجّر المؤجِّر الوحدة المفروشة: ____________________ (العنوان/رقم الوحدة) بكامل أثاثها وأجهزتها المبيّنة في «قائمة الجرد» المرفقة (الملحق رقم 1) التي تُعدّ جزءاً من العقد، ويُوقّع الطرفان عليها عند التسليم مع توثيق حالة كل صنف.

مدة الإيجار ____ (يوم/شهر) تبدأ من ____/____/____م. والغرض سكنيٌّ خاص، ولا يجوز استخدام الوحدة لغير الغرض ولا تأجيرها من الباطن أو عبر منصات الإيجار قصير المدى دون إذنٍ كتابي.

الأجرة: ____________________ ريال عن كامل المدة/شهرياً، تُحوَّل على آيبان المؤجِّر خلال ____ يوماً من بداية كل مدة. ويدفع المستأجر تأميناً مسترداً قدره ____________________ ريال يُعاد خلال ____ يوماً من إخلاء الوحدة بعد خصم قيمة أي تلفٍ أو نقصٍ في المحتويات أو فواتير غير مسدّدة.

تُحدَّد تبعة فواتير الكهرباء والماء والإنترنت ورسوم الخدمات: [ ] على المؤجِّر [ ] على المستأجر [ ] مشمولة بالأجرة حتى حدٍّ قدره ____________________ ريال وما زاد على المستأجر. وتُسجَّل قراءات العدّادات عند التسليم والاستلام.

1) المحافظة على الوحدة ومحتوياتها واستعمالها استعمالاً معتاداً. 2) سداد الأجرة والفواتير في مواعيدها. 3) عدم إحداث تغييرٍ أو نقلٍ للأثاث دون إذن. 4) ردّ الوحدة بمحتوياتها كاملةً بحالتها مع مراعاة الاستهلاك المعتاد.

1) تسليم الوحدة نظيفةً وصالحةً ومحتوياتها سليمة. 2) القيام بالصيانة الأساسية وإصلاح الأعطال غير الناتجة عن سوء الاستعمال خلال مدةٍ معقولة. 3) تمكين المستأجر من الانتفاع وعدم التعرّض له. 4) ردّ التأمين في موعده.

يُجرى جردٌ مشترك عند الإخلاء بمطابقة المحتويات على «قائمة الجرد»؛ ويُحرَّر محضرٌ بأي نقصٍ أو تلفٍ تُخصم قيمته من التأمين، وما زاد على التأمين يلتزم به المستأجر.

لأي طرفٍ الإنهاء عند الإخلال الجوهري بعد إنذارٍ بمهلةٍ قدرها ____ يوماً. وعند إنهاء المستأجر قبل المدة دون سببٍ يستحق المؤجِّر ما يقابل المدة المتفق عليها أو ما يُتفق عليه من تعويضٍ معقول.

1) تسوية ودية خلال 30 يوماً. 2) الوساطة. 3) اللجوء إلى لجان/محاكم الإيجار المختصة. والقانون الواجب التطبيق: أنظمة المملكة العربية السعودية.

قائمة الجرد والملاحق جزء من العقد. لا تعديل إلا كتابةً. يُعتد بالتوقيع الإلكتروني. إذا بطل بند بقيت بقية البنود نافذة. حُرر من نسختين.