عقد الإيجار التجاري — النسخة المحسّنة v2

الطرف الأول (المؤجِّر): ____________________ هوية/سجل رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — الطرف الثاني (المستأجر): ____________________ سجل تجاري رقم: ____________________

يؤجّر الطرف الأول للطرف الثاني: ____________________ (محل/مكتب/مستودع) رقم ____ بالموقع ____________________ ومساحته ____ م²، لاستعماله في النشاط التجاري: ____________________ دون غيره.

مدة الإيجار: ____ سنة تبدأ من ____/____/____م، تتجدّد تلقائياً لمدةٍ مماثلة ما لم يُشعر أحد الطرفين الآخر كتابةً قبل ____ يوماً من انتهائها.

الأجرة السنوية: ____________________ ريال، تُسدَّد [ ] سنوياً [ ] نصف سنوي [ ] ربع سنوي مقدماً، على آيبان المؤجّر في موعدٍ أقصاه اليوم ____ من بداية كل مدة. ويدفع المستأجر تأميناً مسترداً قدره ____________________ ريال يُعاد عند الإخلاء بعد خصم المستحقات.

تُحدَّد الزيادة عند التجديد بنسبةٍ متفق عليها لا تتجاوز ____% سنوياً، ويُشعَر بها المستأجر كتابةً قبل ____ يوماً. وفي غياب الاتفاق تبقى الأجرة كما هي.

يتحمّل المؤجّر الصيانة الإنشائية والأساسية، ويتحمّل المستأجر الصيانة التشغيلية والدورية وفواتير الكهرباء والماء والخدمات. ولا يُحدِث المستأجر تعديلاتٍ جوهرية إلا بإذنٍ كتابي.

1) سداد الأجرة في مواعيدها. 2) استعمال العين في الغرض المتفق عليه فقط. 3) عدم التأجير من الباطن أو التنازل دون إذنٍ كتابي. 4) المحافظة على العين وردّها بحالتها عدا الاستهلاك المعتاد. 5) استيفاء التراخيص اللازمة لنشاطه.

1) تسليم العين صالحةً للغرض في الموعد. 2) عدم التعرّض لانتفاع المستأجر. 3) إجراء الصيانة الإنشائية. 4) ردّ التأمين عند الإخلاء بعد التسوية.

يلتزم المستأجر عند انتهاء العقد أو إنهائه بإخلاء العين وتسليمها بحالةٍ سليمة خلال ____ يوماً، وسداد ما عليه من مستحقات. وللمؤجّر طلب التنفيذ عبر الجهات المختصة عند الامتناع.

يُوثَّق العقد على منصة «إيجار» وفق الأنظمة، ويُعدّ التوثيق شرطاً للاحتجاج به وللاستفادة من خدمات التنفيذ.

1) تسوية ودية خلال 30 يوماً من إشعار كتابي. 2) الوساطة أو منصة تراضي. 3) المحكمة المختصة وفق أنظمة المملكة. والقانون الواجب التطبيق: أنظمة المملكة العربية السعودية.

لا يُعدّل العقد إلا كتابةً. يُعتد بالتوقيع الإلكتروني وفق نظام التعاملات الإلكترونية. إذا بطل بند بقيت بقية البنود نافذة. حُرر من نسختين.