عقد الإيجار السكني الموحد (إيجار السعودية) — النسخة المحسّنة v2

المؤجّر: ____________________ هوية/سجل رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — المستأجر: ____________________ هوية/إقامة رقم: ____________________

يؤجّر المؤجّر للمستأجر الوحدة السكنية الموضّحة بعنوانها الوطني ومساحتها ومرافقها: ____________________ بحالةٍ صالحةٍ للسكن ولغرض السكن فقط، ويُوصى بتوثيق العقد عبر منصة «إيجار» ليكتسب صفة السند التنفيذي.

مدة الإيجار ____ شهراً تبدأ من ____/____/____م، وتُجدَّد بالاتفاق الكتابي قبل ____ يوماً من انتهائها، مع تحديد أي تعديلٍ على الأجرة كتابةً قبل التجديد.

الأجرة السنوية ____________________ ريال تُسدَّد على ____ دفعة على آيبان المؤجّر، تُستحق كل دفعةٍ في تاريخ ____ من بداية الفترة. ويُعدّ التأخّر في السداد بعد إنذارٍ ومهلة ____ يوماً إخلالاً موجباً للإجراءات النظامية.

يدفع المستأجر تأميناً قدره ____________________ ريال يُرَدّ عند الانتهاء بعد خصم الأضرار غير المعتادة والمستحقات المتأخرة. ويتحمّل المستأجر فواتير المرافق ورسوم الخدمات ما لم يُتّفق على غير ذلك.

يتحمّل المؤجّر الصيانة الإنشائية والجوهرية وأعطال الأنظمة الأساسية، ويتحمّل المستأجر الصيانة التشغيلية البسيطة وأضرار سوء الاستعمال، مع الإبلاغ الفوري عن الأعطال الخطرة.

1) استعمال الوحدة للسكن فقط. 2) عدم التأجير من الباطن دون إذنٍ كتابي. 3) المحافظة على الوحدة ومرافقها. 4) سداد الأجرة والمستحقات في مواعيدها. 5) ردّ الوحدة عند الانتهاء بحالتها مع مراعاة الاستعمال المعتاد.

1) تسليم الوحدة صالحةً للسكن في الموعد. 2) ضمان الانتفاع الهادئ دون تعرّض. 3) الصيانة الجوهرية في وقتٍ معقول. 4) ردّ التأمين وفق المادة الرابعة.

يُخلي المستأجر الوحدة عند انتهاء المدة أو الفسخ للإخلال. ويجوز الإنهاء المبكّر بإشعارٍ مسبق مدته ____ يوماً وفق ما يتفق عليه الطرفان مع تسوية المستحقات وردّ التأمين بعد الخصومات.

1) تسوية ودية خلال 30 يوماً من إشعار كتابي. 2) الوساطة. 3) لجان الفصل في المنازعات الإيجارية المختصة. والقانون الواجب التطبيق: أنظمة المملكة العربية السعودية وأنظمة الإيجار ذات العلاقة.

يُوصى بتوثيق العقد إلكترونياً لحفظ الحقوق. لا تنازل ولا تعديل إلا كتابةً. يُعتد بالتوقيع الإلكتروني. إذا بطل بند بقيت بقية البنود نافذة. حُرِّر من نسختين بيد كل طرف نسخة.