3aqdi.com — منصة العقود القانونية للشرق الأوسط وشمال أفريقيا
تنظيم توكيل مكتبٍ عقاري لتسويق أو إدارة عقار: نطاق الوكالة وصلاحياتها، العمولة وجدولها، التزامات الوكيل والمالك، الحصرية والمدة والإنهاء | يوضّح بماذا يُوكَّل الوكيل ومن يدفع كم ومتى.
الطرف الأول: ____________________ هوية/إقامة/سجل تجاري رقم: ____________________ جوال: ____________________ — الطرف الثاني: ____________________ هوية/إقامة/سجل تجاري رقم: ____________________ جوال: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — تاريخ العقد: ____ / ____ / 20____ (ميلادي).
يوكّل الطرف الأول (المالك) الطرف الثاني (المكتب العقاري المرخّص لدى «فال») في: ____ (تسويق العقار للبيع / للتأجير / إدارة العقار وتحصيل الإيجارات) الكائن في ____ (الوصف، رقم الصك). وتشمل / لا تشمل الوكالة صلاحية التوقيع نيابةً واستلام مبالغ، وفق حدود التوكيل الرسمي.
يستحقّ الوكيل عمولةً قدرها (__%) من قيمة البيع / (________) ريال أو أجرة (__) شهرٍ في التأجير، تُستحقّ عند إتمام الصفقة وتوقيع العقد فعلياً، وتُسدَّد خلال (__) يوماً عبر تحويلٍ بنكيٍّ موثّق. ولا يستحقّ الوكيل عمولةً عن صفقةٍ لم تتمّ.
يلتزم الوكيل ببذل العناية لتسويق العقار، والإفصاح عن العروض، والتحقّق من جدّية المشتري/المستأجر، وتوثيق الصفقات عبر المنصّات المعتمدة (إيجار)، وعدم إبرام صفقةٍ بسعرٍ يقلّ عن المتّفق عليه دون إذن المالك، وتقديم تقريرٍ دوريٍّ بالعروض والمعاينات.
يلتزم المالك بصحّة ملكيته وخلوّ العقار من النزاعات، وتزويد الوكيل بالمستندات (الصك والرخص)، وتمكينه من المعاينة، وعدم التفاوض مباشرةً مع عميلٍ قدّمه الوكيل تفادياً لإسقاط العمولة المستحقّة.
مدة الوكالة (__) شهراً، (حصريةٌ / غير حصرية)، ولأي طرفٍ إنهاؤها بإشعار (__) يوماً مع سداد مستحقّات العمل المنجَز والصفقات قيد الإتمام. ويُلغى التوكيل الرسمي لدى «ناجز» عند الانتهاء.
يُحلّ أي خلافٍ ينشأ عن هذا العقد عبر مراحل متدرّجة: (1) تفاوضٌ ودّيٌّ مباشر خلال (____) يوماً من تاريخ الإشعار الكتابي؛ ثم (2) وساطةٌ عبر طرفٍ ثالثٍ يرتضيه الطرفان أو عبر منصّة «تراضي» للمصالحة؛ ثم (3) اللجوء إلى الجهة القضائية المختصة في المملكة (المحكمة المختصة أو مركز التحكيم التجاري السعودي إن اتُّفق على التحكيم كتابةً). ويبقى العقد نافذاً في غير محل النزاع أثناء هذه المراحل.
يخضع هذا العقد لأنظمة المملكة العربية السعودية. ويجوز للطرفين توثيقه إلكترونياً والتوقيع عليه عبر منصّة «عقدي» (3aqdi.com)، وتوثيق ما يتطلّب التوثيق الرسمي عبر «ناجز» أو كتابة العدل. وتُعتمد التحويلات البنكية الموثّقة وسيلةً لإثبات المدفوعات، ويُحتفظ بنسخةٍ موقّعة لكلٍّ من الطرفين.
⏱ التعبئة والتوقيع: حوالي 5–10 دقائق
مجاناً • بدون تسجيل للمعاينة
ابدأ التخصيص الآن ←نعم. نموذج «عقد الوكالة العقارية» مُعدّ وفق التشريعات السارية في السعودية والإمارات ودول الخليج ويتضمّن البنود الأساسية المتعارف عليها. ومع ذلك، يبقى من حق الطرفين تعديل البنود بما يناسب اتفاقهما، ونوصي بمراجعة محامٍ مرخّص للعقود ذات القيمة العالية أو الحالات الخاصة قبل التوقيع.
نعم في الأغلب. تعترف الأنظمة بالتوقيع الإلكتروني: في السعودية «نظام التعاملات الإلكترونية»، وفي الإمارات «المرسوم بقانون اتحادي رقم (46) لسنة 2021 بشأن المعاملات الإلكترونية وخدمات الثقة». بعض العقود الرسمية (كتسجيل العقارات أو عقود الزواج) قد تتطلّب توثيقاً أو تسجيلاً حكومياً إضافياً إلى جانب التوقيع، لذا تحقّق من متطلبات نوع عقدك.
نعم. يمكنك تصفّح النموذج وتحميله بصيغة PDF أو Word مجاناً من منصة عقدي، ثم تخصيصه وتوقيعه إلكترونياً وتوثيقه برمز تحقّق — دون رسوم على التحميل.
الخطوات: (1) تصفّح النموذج، (2) خصّصه عبر أداة البناء بالإجابة على أسئلة بسيطة تملأ بياناتك تلقائياً، (3) وقّعه إلكترونياً وادعُ الطرف الآخر للتوقيع، (4) احصل على رمز تحقّق موثّق بصمة SHA-256، (5) اطلب مراجعة قانونية اختيارية عند الحاجة.
كل عقد موقّع يحصل على رمز تحقّق فريد بصيغة 3Q-XXXX-XXXX. أدخِل الرمز في صفحة التحقّق على 3aqdi.com/verify لتأكيد أصالة المستند وتاريخ توقيعه وأطرافه عبر بصمة SHA-256.