منصة «إيجار» توثّق أكثر من 10 ملايين عقد إيجار بمعدل 19 ألف عقد يومياً — 82.3% سكني و17.6% تجاري
أعلنت الهيئة العامة للعقار (REGA) أن الشبكة الإلكترونية للخدمات الإيجارية «إيجار» وثّقت أكثر من 10 ملايين عقد إيجار منذ إطلاقها، بمعدلٍ يومي يقارب 19 ألف عقد. وبلغت العقود السكنية أكثر من 8.3 مليون عقد (82.3% من الإجمالي)، فيما وصلت العقود التجارية إلى 1.7 مليون عقد (17.6%). ومنذ مطلع عام 2024 وحده وُثّق أكثر من 1.5 مليون عقد عبر المنصة، منها ما يزيد على 1.2 مليون عقد إيجار سكني و283 ألف عقد تجاري. وتعكس هذه الأرقام تحوّلاً كاملاً في سوق الإيجار نحو التوثيق الرقمي الموحّد الذي يربط هوية الأطراف بملكية العقار ويوثّق المدفوعات عبر «مدى» و«سداد» — غير أن المنصة توثّق ما يتفق عليه الطرفان؛ فالبنود غير الواضحة أو الناقصة في العقد المكتوب تنتقل كما هي إلى العقد الموثَّق، ومن هنا تبدأ حماية الحقوق قبل التسجيل لا بعده.
عقود الإيجار الموثّقة عبر «إيجار» — لمحة بالأرقام
لماذا يهمّ هذا الرقم؟
توثيق أكثر من 10 ملايين عقد إيجار بمعدل 19 ألف عقد يومياً يعني أن الإيجار الموثّق أصبح هو القاعدة لا الاستثناء في السعودية، وأن العقد المكتوب صار وثيقةً رسمية تُبنى عليها الحقوق أمام الجهات الحكومية والقضاء. لكن المنصة توثّق ما يُدخله الطرفان؛ فإذا كان العقد غامضاً في مدة الإيجار أو قيمة الزيادة السنوية أو مسؤولية الصيانة أو آلية إخلاء العقار، انتقل هذا الغموض إلى العقد الموثَّق وتحوّل لاحقاً إلى نزاع. ولهذا تبدأ الحماية من صياغة بنودٍ واضحةٍ قبل التسجيل.
ماذا يعني هذا لعقودك؟
قبل توثيق أي إيجار عبر «إيجار»، جهّز عقداً مكتوباً واضحاً يحدّد المدة والأجرة وجدول السداد والزيادة السنوية والصيانة والتأمين وآلية الإخلاء. ابدأ من نموذجٍ مناسب مثل عقد الإيجار السكني (متوافق مع إيجار) أو عقد الإيجار السكني في السعودية، وللمنشآت عقد الإيجار التجاري وإيجار محل/وحدة تجارية، وللمفروش عقد الإيجار المفروش. ولمزيدٍ من المؤشرات راجع مرجع عقدي للأرقام القانونية، وعند الحاجة استعن بـدليل مزوّدي الخدمات القانونية.
ابدأ بعقد مُحكم بدل أن تنتهي في المحكمة
نماذج عقود عربية جاهزة للتخصيص والتوقيع الإلكتروني — صاغها فريق عقدي وفق الأنظمة السعودية.
تصفّح نماذج العقود📄 نماذج عقود جاهزة ذات صلة بهذا الموضوع
أسئلة شائعة
هل يكفي توثيق العقد في «إيجار» عن كتابة بنودٍ واضحة؟
التوثيق في «إيجار» يمنح العقد صفةً رسمية ويسهّل تنفيذه، لكنه يوثّق ما يتفق عليه الطرفان؛ فإن كانت البنود ناقصةً أو غامضة انتقل النقص إلى العقد الموثَّق. لذا يُنصح بإعداد عقدٍ مكتوبٍ واضح المدة والأجرة والصيانة والإخلاء قبل التسجيل.
ما الفرق بين العقد السكني والتجاري في «إيجار»؟
العقود السكنية تمثّل نحو 82.3% من الموثّق وتخصّ سكن الأفراد، بينما تمثّل العقود التجارية نحو 17.6% وتخصّ المحال والمكاتب والمنشآت، وتختلف بنودها في المدة والزيادة والتزامات الصيانة والتجديد.