3aqdi.com — منصة العقود القانونية للشرق الأوسط وشمال أفريقيا
تنظيم خدمة تقييم عقارٍ بين العميل والمقيّم المعتمد: وصف العقار والغرض من التقييم، منهجية التقييم ومعاييرها، الأتعاب وجدول الدفع، المعاينة وتسليم التقرير، والمسؤولية المهنية | يوضّح ما يُقيَّم ولأي غرضٍ ومن يدفع كم.
الطرف الأول: ____________________ هوية/إقامة/سجل تجاري رقم: ____________________ جوال: ____________________ — الطرف الثاني: ____________________ هوية/إقامة/سجل تجاري رقم: ____________________ جوال: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — تاريخ العقد: ____ / ____ / 20____ (ميلادي).
يكلّف الطرف الأول (العميل) الطرف الثاني (المقيّم المعتمد لدى الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين «تقييم») بتقدير القيمة السوقية للعقار: ____ (النوع، الموقع، رقم الصك/المخطط، المساحة). والغرض من التقييم: ____ (تمويلٌ عقاري / بيعٌ / قسمة تركة / نزاع / ضمان).
يلتزم المقيّم بتطبيق معايير التقييم المعتمدة (المعايير الدولية IVS ومعايير الهيئة)، واختيار المنهج المناسب (السوق / التكلفة / الدخل)، وبيان الفرضيات والقيود في التقرير، وبالاستقلالية والحياد التام في تقدير القيمة.
أتعاب التقييم (________) ريال تُسدَّد: (__%) مقدّماً عند التكليف و(__%) عند تسليم التقرير، عبر تحويلٍ بنكيٍّ موثّق. ولا ترتبط الأتعاب بمقدار القيمة المقدَّرة. وتشمل / لا تشمل مصاريف المعاينة الميدانية.
يوفّر العميل مستندات العقار (الصك والرخص) ويُمكّن المقيّم من المعاينة في موعدٍ يُتّفق عليه. ويسلّم المقيّم تقريراً موقّعاً ومختوماً خلال (__) يوماً من اكتمال المعاينة والمستندات، صالحاً للغرض المذكور لمدة (____).
يضمن المقيّم بذل العناية المهنية وصحّة بياناته، ويُسأل عن الخطأ المهني الجسيم وفق نظام التقييم العقاري. ويحافظ على سرّية معلومات العميل ولا يستخدم التقرير لغير غرضه. ولا يُعدّ التقرير ضماناً لإتمام صفقةٍ أو الحصول على تمويل.
يُحلّ أي خلافٍ ينشأ عن هذا العقد عبر مراحل متدرّجة: (1) تفاوضٌ ودّيٌّ مباشر خلال (____) يوماً من تاريخ الإشعار الكتابي؛ ثم (2) وساطةٌ عبر طرفٍ ثالثٍ يرتضيه الطرفان أو عبر منصّة «تراضي» للمصالحة؛ ثم (3) اللجوء إلى الجهة القضائية المختصة في المملكة (المحكمة المختصة أو مركز التحكيم التجاري السعودي إن اتُّفق على التحكيم كتابةً). ويبقى العقد نافذاً في غير محل النزاع أثناء هذه المراحل.
يخضع هذا العقد لأنظمة المملكة العربية السعودية. ويجوز للطرفين توثيقه إلكترونياً والتوقيع عليه عبر منصّة «عقدي» (3aqdi.com)، وتوثيق ما يتطلّب التوثيق الرسمي عبر «ناجز» أو كتابة العدل. وتُعتمد التحويلات البنكية الموثّقة وسيلةً لإثبات المدفوعات، ويُحتفظ بنسخةٍ موقّعة لكلٍّ من الطرفين.
⏱ التعبئة والتوقيع: حوالي 5–10 دقائق
مجاناً • بدون تسجيل للمعاينة
ابدأ التخصيص الآن ←نعم. نموذج «عقد التثمين العقاري» مُعدّ وفق التشريعات السارية في السعودية والإمارات ودول الخليج ويتضمّن البنود الأساسية المتعارف عليها. ومع ذلك، يبقى من حق الطرفين تعديل البنود بما يناسب اتفاقهما، ونوصي بمراجعة محامٍ مرخّص للعقود ذات القيمة العالية أو الحالات الخاصة قبل التوقيع.
نعم في الأغلب. تعترف الأنظمة بالتوقيع الإلكتروني: في السعودية «نظام التعاملات الإلكترونية»، وفي الإمارات «المرسوم بقانون اتحادي رقم (46) لسنة 2021 بشأن المعاملات الإلكترونية وخدمات الثقة». بعض العقود الرسمية (كتسجيل العقارات أو عقود الزواج) قد تتطلّب توثيقاً أو تسجيلاً حكومياً إضافياً إلى جانب التوقيع، لذا تحقّق من متطلبات نوع عقدك.
نعم. يمكنك تصفّح النموذج وتحميله بصيغة PDF أو Word مجاناً من منصة عقدي، ثم تخصيصه وتوقيعه إلكترونياً وتوثيقه برمز تحقّق — دون رسوم على التحميل.
الخطوات: (1) تصفّح النموذج، (2) خصّصه عبر أداة البناء بالإجابة على أسئلة بسيطة تملأ بياناتك تلقائياً، (3) وقّعه إلكترونياً وادعُ الطرف الآخر للتوقيع، (4) احصل على رمز تحقّق موثّق بصمة SHA-256، (5) اطلب مراجعة قانونية اختيارية عند الحاجة.
كل عقد موقّع يحصل على رمز تحقّق فريد بصيغة 3Q-XXXX-XXXX. أدخِل الرمز في صفحة التحقّق على 3aqdi.com/verify لتأكيد أصالة المستند وتاريخ توقيعه وأطرافه عبر بصمة SHA-256.