عقد الصيانة الدورية للمباني — النسخة المحسّنة v2

العميل (المالك/المشغّل): ____________________ سجل/هوية رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — مقاول الصيانة: ____________________ سجل تجاري رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________

يلتزم المقاول بأعمال صيانة المبنى/المرافق التالية: ____________________ (كهرباء، تكييف، سباكة، مصاعد، أنظمة إنذار وإطفاء، أعمال مدنية)، صيانةً دورية ووقائية وطارئة وفق جدول الأعمال المرفق (الملحق 1)، على العنوان: ____________________.

يلتزم المقاول بزمن استجابةٍ للأعطال العادية لا يتجاوز ____ ساعة، وللأعطال الطارئة المهدِّدة للسلامة خلال ____ ساعة على مدار الساعة، وبزياراتٍ وقائية دورية كل ____ (أسبوع/شهر)، مع تقاريرٍ موثّقة لكل زيارةٍ وعطل.

يدفع العميل أجرة صيانةٍ قدرها ____________________ ريال (شهرياً/سنوياً) تُحوَّل على آيبان المقاول خلال ____ يوماً من تاريخ الفاتورة. وتُحتسب الأعمال خارج النطاق وقطع الغيار الكبرى بأسعار وحدةٍ معتمدة مسبقاً (الملحق 2)، ولا تُنفَّذ إلا بأمر عملٍ معتمد. ويُعدّ التأخّر في السداد بعد إنذارٍ ومهلة ____ يوماً إخلالاً.

تُحدَّد المواد وقطع الغيار المشمولة بالأجرة وتلك التي تُحتسب على العميل، مع التزام المقاول باستخدام قطعٍ أصلية/معتمدة وتقديم فواتيرها، وضمان الأعمال وقطع الغيار المركّبة لمدة ____ يوماً.

يلتزم المقاول بمعايير السلامة المهنية والتأمين على عمّاله ومسؤوليته تجاه الغير، ويتحمّل الأضرار الناتجة عن إهماله أو تقصيره في الصيانة، ولا يُسأل عن الأضرار الناشئة عن سوء استخدام العميل أو قوّةٍ قاهرة.

1) تنفيذ الصيانة وفق الجدول والمعايير الفنية. 2) توفير فنيين مؤهّلين وبديلٍ عند الحاجة دون انقطاع الخدمة. 3) توثيق الأعمال والتقارير. 4) الإبلاغ عن المخاطر والأعطال الجوهرية. 5) الحفاظ على سرّية بيانات العميل وأمن المبنى.

1) سداد الأجرة في مواعيدها. 2) تمكين المقاول من الوصول للمرافق في الأوقات المتفق عليها. 3) اعتماد أوامر العمل خارج النطاق في وقتٍ معقول. 4) الإبلاغ عن الأعطال فور ملاحظتها.

مدة العقد ____ شهراً تبدأ من ____/____/____م، تتجدّد تلقائياً ما لم يُشعر أحد الطرفين الآخر كتابةً قبل ____ يوماً. ولأي طرفٍ الإنهاء عند الإخلال الجوهري بعد إنذارٍ ومهلة تصحيحٍ مدتها ____ يوماً، مع تسوية المستحق عن الأعمال المنفّذة فعلاً وتسليم التقارير والعهد.

1) تسوية ودية خلال 30 يوماً من إشعار كتابي. 2) الوساطة. 3) [ ] تحكيم وفق لوائح المركز السعودي للتحكيم التجاري (SCCA) [ ] المحكمة المختصة. والقانون الواجب التطبيق: أنظمة المملكة العربية السعودية.

جداول الأعمال وأوامر العمل والتقارير جزء من العقد. لا تنازل ولا تعديل إلا كتابةً. يُعتد بالتوقيع الإلكتروني. إذا بطل بند بقيت بقية البنود نافذة. حُرِّر من نسختين بيد كل طرف نسخة.