عقد إيجار مساحة في مستودع لوجستي — النسخة المحسّنة v2

حُرِّر هذا العقد في يوم [ التاريخ ] بمدينة [ المدينة ] بين: [ اسم المؤجِّر (مشغّل المستودع) ]، هوية/سجل تجاري رقم [ الرقم ]، عنوانه [ العنوان ]، جوال [ الجوال ] (ويُشار إليه بـ«المؤجِّر (مشغّل المستودع)»)؛ و[ اسم المستأجِر ]، هوية/سجل تجاري رقم [ الرقم ]، عنوانه [ العنوان ]، جوال [ الجوال ] (ويُشار إليه بـ«المستأجِر»). وقد اتفقا وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً ونظاماً على ما يلي.

يؤجّر «المؤجِّر» لـ«المستأجِر» مساحةً محدّدة قدرها [ المساحة م² / عدد مواقع التخزين ] داخل المستودع الكائن في [ العنوان ] (القسم/المنطقة [ التحديد ] وفق المخطط المرفق)، لاستخدامها في تخزين [ نوع البضائع المسموح ] فقط، لمدة [ المدة ] تبدأ من [ التاريخ ]، مع منفعة الوصول والمناولة [ على مدار الساعة / خلال ساعات العمل المحددة ].

يلتزم «المؤجِّر» بتسليم المساحة صالحةً للتخزين مستوفيةً اشتراطات السلامة والدفاع المدني بترخيصٍ ساري، وصيانة المرافق المشتركة (طرق حركة، إنارة، مكافحة حريق، مكافحة قوارض)، وتمكين «المستأجِر» وعمالته المصرَّح بهم من الوصول وفق الضوابط، وعدم نقل البضاعة أو تحريكها إلا بإذنٍ كتابي أو لضرورة سلامةٍ بإخطارٍ فوري.

يلتزم «المستأجِر» بقصر الاستخدام على التخزين المصرَّح به وعدم تخزين موادّ خطرة أو محظورة إلا باتفاقٍ خاص واشتراطاتها، والتقيّد بحدود المساحة وارتفاعات التستيف وأنظمة السلامة داخل المنشأة، وتحميل وتفريغ بضاعته بمعداته أو بمعدات «المؤجِّر» بمقابلٍ وفق الملحق، وإخلاء المساحة وإعادتها بالحالة المسلَّمة عند الانتهاء، وتحمّل تأمين بضاعته الخاصة.

بدل الإيجار [ المبلغ ] ريال [ شهرياً / سنوياً ] يُسدَّد [ مقدّماً كل شهر / دفعاتٍ وفق الجدول ] عبر [ وسيلة السداد ]، مع تأمينٍ مستردٍّ قدره [ المبلغ ] ريال يُعاد خلال [ 30 ] يوماً من الإخلاء بعد خصم أي مستحقات، وأي خدماتٍ إضافية (مناولة، أرصفة، موازين) بمقابلٍ وفق الملحق (ب). وعن كل يوم تأخيرٍ في الإخلاء بعد الانتهاء بدلُ استخدامٍ يومي [ المبلغ ].

تبقى البضاعة المخزَّنة في حيازة «المستأجِر» ومسؤوليته وتأمينه ما لم يُتفق على خدمات حراسةٍ أو مناولةٍ يتولاها «المؤجِّر» فيسأل عن تقصيره فيها؛ ويكون «المؤجِّر» مسؤولاً عن الأضرار الناشئة عن إخلاله باشتراطات السلامة أو عيبٍ في المنشأة، ويلتزم بتأمينٍ ساري على المبنى والمسؤولية تجاه الغير، ولا يُسأل أي طرفٍ عن القوة القاهرة مع التزام الطرفين بتدابير تخفيف الضرر.

يتدرّج حسم أي خلافٍ ينشأ عن هذا العقد كالآتي: أولاً التسوية الودّية المباشرة خلال [ 15 ] يوماً من الإخطار الكتابي؛ فإن تعذّرت فالإحالة إلى مركز المصالحة المعتمد (منصة تراضي) لاستصدار وثيقة صلحٍ ذات صفةٍ تنفيذية؛ فإن لم يُتوصَّل إلى صلحٍ فاللجوء إلى الجهة القضائية المختصة في المملكة أو التحكيم وفق ما يتفق عليه الطرفان كتابةً.

يلتزم الطرفان بسرية هذا العقد وما يتبادلانه من معلوماتٍ وبياناتٍ تجارية أو شخصية، وبعدم استخدامها لغير أغراض تنفيذه، والتقيّد بأحكام نظام حماية البيانات الشخصية في المملكة العربية السعودية عند جمع أي بياناتٍ أو معالجتها.

يخضع هذا العقد لأنظمة المملكة العربية السعودية، وعلى الأخص نظام إيجار الأماكن التجارية والأنظمة العقارية ذات الصلة واشتراطات الدفاع المدني ولوائح المدن الصناعية/اللوجستية المختصة، ويُفسَّر بما لا يخالف أحكام الشريعة الإسلامية.

يُقرّ الطرفان بحجية التوقيع الإلكتروني على هذا العقد وصور نسخه الموثّقة وفق نظام التعاملات الإلكترونية السعودي، ويُحرَّر من نسختين إلكترونيتين أو ورقيتين بيد كل طرفٍ نسخةٌ للعمل بموجبها.