عقد تجديد وتحسين منزل — النسخة المحسّنة v2

المالك (صاحب المنزل): ____________________ هوية رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — المقاول: ____________________ سجل تجاري/رخصة بلدية رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________

يلتزم المقاول بتنفيذ أعمال تجديد وترميم المنزل الكائن في: ____________________ وتشمل: ____________________ (الهدم الجزئي/الترميم/الدهانات/السباكة/الكهرباء/التشطيبات ____________________) وفق المخططات وجدول المواصفات والكميات المرفق (الملحق 1).

تُستخدَم موادٌ جديدةٌ مطابقةٌ للمواصفات المتفق عليها والمواصفات القياسية السعودية، ويُحدَّد المسؤول عن توريد كل بندٍ: ____________________ (المقاول/المالك). ويلتزم المقاول باعتماد عيّناتٍ من التشطيبات قبل التنفيذ، ولا يستبدل أي مادةٍ إلا بموافقة المالك الكتابية.

تبدأ الأعمال من ____/____/____م وتُنجَز خلال ____ يوماً وفق البرنامج الزمني المرفق. ويترتّب على التأخّر غير المبرّر غرامةٌ قدرها ____________________ ريال عن كل يومٍ بحد أقصى ____% من قيمة العقد.

قيمة العقد الإجمالية ____________________ ريال تُحوَّل على آيبان المقاول وفق الإنجاز: ____% دفعة مقدّمة عند التوقيع، ____% عند إنجاز أعمال الإنشاء/الترميم الأساسية، ____% عند انتهاء التشطيبات، و ____% خلال ____ يوماً من الاستلام النهائي. ولا تُصرَف أي دفعةٍ إلا بعد اعتماد المالك لنسبة الإنجاز المقابلة لها.

1) تنفيذ الأعمال بأصول الصنعة وإشراف فنيٍّ مؤهّل. 2) الالتزام بالسلامة ونظافة الموقع وإزالة المخلّفات. 3) عدم إزعاج الجيران ومراعاة تصاريح البلدية. 4) إصلاح أي ضررٍ يحدثه أثناء العمل في الأجزاء غير المشمولة. 5) عدم التنازل عن العقد للغير دون موافقةٍ كتابية.

1) تمكين المقاول من الموقع وتوفير مصدر الكهرباء والماء للعمل. 2) اعتماد العيّنات والمخططات في وقتها. 3) سداد الدفعات في مواعيدها وفق المادة الرابعة. 4) تسمية مسؤول تواصلٍ واحدٍ معتمد للقرارات.

أي عملٍ خارج النطاق المتفق يُعدّ عملاً إضافياً يُسعَّر ويُعتمَد كتابةً قبل تنفيذه عبر أمر تغيير، ولا يُلزَم المالك بأي زيادةٍ لم يعتمدها مسبقاً.

يُسلَّم المنزل بعد إنجاز الأعمال ونظافة الموقع، ويُحرَّر محضر استلامٍ ابتدائي يبيّن الملاحظات ومدة معالجتها، ثم استلامٌ نهائي بعد إصلاحها وانتهاء فترة الضمان.

يضمن المقاول الأعمال من عيوب التنفيذ لمدة ____ شهراً ويصلح ما يظهر منها على نفقته. ولأي طرفٍ الإنهاء عند الإخلال الجوهري بعد إنذارٍ ومهلة تصحيحٍ مدتها ____ يوماً، مع جرد المنجَز وتسوية مستحقاته.

1) تسوية ودية خلال 30 يوماً من إشعار كتابي. 2) الوساطة (الاستعانة بخبيرٍ هندسي عند الحاجة). 3) [ ] تحكيم وفق لوائح SCCA [ ] المحكمة المختصة. القانون الواجب التطبيق: أنظمة المملكة العربية السعودية وأنظمة البلديات. الملاحق جزء من العقد، ولا تعديل إلا كتابةً، ويُعتد بالتوقيع الإلكتروني، وإذا بطل بند بقيت بقية البنود نافذة. حُرِّر من نسختين بيد كل طرف نسخة.