عقد مقاول الباطن — النسخة المحسّنة v2

المقاول الرئيسي: ____________________ سجل تجاري/رخصة مقاولين رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — المقاول من الباطن: ____________________ سجل/تصنيف مقاولين رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________

يسند المقاول الرئيسي للمقاول من الباطن تنفيذ الأعمال التالية ضمن مشروع ____________________: ____________________ (أعمال ____________________) وفق المخططات والمواصفات وجداول الكميات المرفقة (الملحق 1)، وبما يتوافق مع شروط العقد الرئيسي بين المقاول الرئيسي وصاحب المشروع فيما يخصّ هذه الأعمال.

تبدأ الأعمال من ____/____/____م وتُنجَز خلال ____ يوماً وفق البرنامج الزمني المرفق ومراحل المشروع. ويترتّب على التأخّر غير المبرّر غرامةٌ قدرها ____________________ ريال عن كل يومٍ بحد أقصى ____% من قيمة العقد، دون إخلالٍ بحق المقاول الرئيسي في التعويض عن الأضرار التبعية للتأخّر على المشروع.

1) تنفيذ الأعمال وفق المخططات والمواصفات وأصول الصنعة. 2) توفير العمالة والمعدات المؤهّلة. 3) الالتزام بأنظمة السلامة والصحة المهنية في الموقع. 4) تنسيق أعماله مع باقي المقاولين دون عرقلة. 5) تصحيح الأعمال المعيبة على نفقته.

1) تمكين المقاول من الباطن من الموقع ومنطقة العمل. 2) تزويده بالمخططات المعتمدة والتعليمات في وقتها. 3) اعتماد المستخلصات وسدادها وفق المادة الخامسة. 4) التنسيق العام للمشروع وتسلسل الأعمال.

قيمة العقد ____________________ ريال (مقطوعة/بسعر الوحدة). تُقدَّم مستخلصاتٌ دورية كل ____ يوماً بنسبة الإنجاز المعتمد، ويُسدَّد المستخلص على آيبان المقاول من الباطن خلال ____ يوماً من اعتماده، مع احتجاز ضمانٍ (محبوسات) بنسبة ____% يُفرَج عنها بعد انتهاء فترة الضمان. ويجوز ربط الدفع باستلام المقاول الرئيسي مستحقاته من صاحب المشروع إذا اتُّفق على ذلك صراحةً.

تُستلَم الأعمال ابتدائياً عند إنجازها وفق المواصفات، ويُحرَّر محضر استلامٍ يبيّن الملاحظات ومدة معالجتها. ويُجرى الاستلام النهائي بعد انقضاء فترة الضمان وإصلاح كل العيوب.

يضمن المقاول من الباطن أعماله ضد العيوب لمدة ____ شهراً (فترة الإصلاحات) من الاستلام الابتدائي، ويلتزم بإصلاح أي عيبٍ ناتجٍ عن التنفيذ على نفقته خلال ____ يوماً من إشعاره، دون إخلالٍ بأحكام ضمان العيوب الإنشائية وفقاً للأنظمة.

يلتزم المقاول من الباطن بالتأمين على عماله ومعداته ومسؤوليته تجاه الغير، ويتحمّل مسؤولية الأضرار الناشئة عن أعماله أو إهماله. ويعوّض المقاول الرئيسي عمّا يصيبه من مطالباتٍ بسبب إخلال المقاول من الباطن.

لأي طرفٍ الإنهاء عند الإخلال الجوهري بعد إنذارٍ ومهلة تصحيحٍ مدتها ____ يوماً. وعند الإنهاء يُجرَد المنجَز ويُقيَّم وتُسوّى مستحقاته، ويحق للمقاول الرئيسي استكمال الأعمال بطرفٍ آخر على حساب المقاول من الباطن إذا كان الإنهاء بسبب إخلاله.

1) تسوية ودية خلال 30 يوماً من إشعار كتابي. 2) الوساطة الهندسية. 3) [ ] تحكيم وفق لوائح المركز السعودي للتحكيم التجاري (SCCA) [ ] المحكمة المختصة. القانون الواجب التطبيق: أنظمة المملكة العربية السعودية ونظام المنافسات والمشتريات حيث ينطبق. الملاحق جزء من العقد، ولا تعديل إلا كتابةً، ويُعتد بالتوقيع الإلكتروني، وإذا بطل بند بقيت بقية البنود نافذة.