عقد الإشراف الهندسي — النسخة المحسّنة v2

المالك (صاحب المشروع): ____________________ هوية/سجل رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — المكتب الهندسي (المشرف): ____________________ ترخيص الهيئة السعودية للمهندسين رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________

يكلّف المالك المكتبَ الهندسي بالإشراف على تنفيذ مشروع: ____________________ (الوصف/الموقع/رقم الرخصة) للتحقق من مطابقة التنفيذ للمخططات والمواصفات والكود السعودي للبناء (SBC) والاشتراطات البلدية، دون أن يحلّ المشرف محل المقاول في مسؤوليته عن التنفيذ.

يشمل الإشراف: مراجعة المخططات التنفيذية، وزيارات الموقع الدورية، واعتماد المواد والعيّنات، ومراجعة المستخلصات قبل اعتمادها للصرف، وإصدار التعليمات الفنية، وتوثيق المخالفات وطلب تصحيحها، وإعداد تقارير التقدّم، واستلام الأعمال على مراحلها.

يستحق المشرف أتعاباً قدرها ____________________ ريال (أو ____% من قيمة عقد التنفيذ) تُصرف على دفعاتٍ مرتبطةٍ بمراحل الإنجاز: ____% عند المباشرة، ودفعاتٌ دورية مع التقدّم، والدفعة الأخيرة عند الاستلام النهائي، تُحوَّل على آيبان المشرف خلال ____ يوماً من اعتماد كل مستحق.

تبدأ مدة الإشراف من ____/____/____م وتستمر حتى الاستلام النهائي للمشروع. وإذا امتدّ التنفيذ لسببٍ لا يعود للمشرف استحق أتعاباً إضافية عن مدة التمديد وفق ما يُتفق عليه كتابةً.

يكون المشرف مسؤولاً عن الأضرار الناتجة عن تقصيره في أداء مهام الإشراف أو إهماله الجسيم، ولا يُسأل عن عيوب التنفيذ الناشئة عن خطأ المقاول ما لم يكن قد أغفل اكتشافها رغم وضوحها. وتُحدَّد المسؤولية المهنية بما يتوافق مع أنظمة الهيئة السعودية للمهندسين.

1) تمكين المشرف من الموقع والمستندات والمخططات. 2) سداد الأتعاب في مواعيدها. 3) عدم إصدار تعليماتٍ مباشرة للمقاول تتعارض مع الإشراف دون تنسيق. 4) توفير الموافقات والتراخيص اللازمة من الجهات الحكومية.

يقدّم المشرف تقارير تقدّمٍ دورية (أسبوعية/شهرية) موثّقة بالصور، ويحتفظ بسجلٍّ للمخالفات والتعليمات والمستخلصات. وتُعدّ هذه التقارير مرجعاً عند أي نزاعٍ حول جودة التنفيذ أو مدّته.

لأي طرفٍ الإنهاء عند الإخلال الجوهري بعد إنذارٍ ومهلة تصحيحٍ مدتها ____ يوماً. وعند الإنهاء يُسلّم المشرف ما لديه من تقارير ومستندات، ويُحاسَب على ما أنجزه فعلاً من مراحل الإشراف.

1) تسوية ودية خلال 30 يوماً من إشعار كتابي. 2) الوساطة الهندسية. 3) [ ] تحكيم وفق لوائح SCCA [ ] المحكمة المختصة. والقانون الواجب التطبيق: أنظمة المملكة العربية السعودية والكود السعودي للبناء.

المخططات والتقارير والملاحق جزء من العقد. لا تنازل ولا تعديل إلا كتابةً. يُعتد بالتوقيع الإلكتروني. إذا بطل بند بقيت بقية البنود نافذة. حُرر من نسختين بيد كل طرف نسخة.