عقد المقاولة FIDIC الأحمر — إنشاء وتشييد — النسخة المحسّنة v2

صاحب العمل (Employer): ____________________ — المقاول (Contractor): ____________________ سجل تجاري رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — المهندس (Engineer): ____________________

ينفّذ المقاول الأعمال: ____________________ وفق تصاميم ومخططات ومواصفات صاحب العمل وجداول الكميات المرفقة. ويُفسَّر العقد وفق أولوية المستندات: اتفاقية العقد، ثم الشروط الخاصة، فالعامة، فالمواصفات، فالمخططات، فجدول الكميات.

يشرف المهندس على التنفيذ ويصدر التعليمات ويعتمد المستخلصات ويصادق على القياسات، ويتصرّف بحيادٍ مهني في التقييم والتقدير وفق صلاحياته المبيّنة في العقد، دون أن يعفي ذلك المقاول من مسؤوليته.

تُحتسب القيمة بقياس الأعمال المنفّذة فعلاً بأسعار جدول الكميات؛ القيمة التقديرية: ____________________ ريال. وتُعاد كميات بنود القياس وفق المنفَّذ فعلاً، وتُسعَّر البنود المستجدّة وفق آلية تسعيرٍ متفقٍ عليها.

يقدّم المقاول مستخلصاً شهرياً بالأعمال المنفّذة، يعتمده المهندس خلال ____ يوماً، ويدفع صاحب العمل المبلغ المعتمد على آيبان المقاول خلال ____ يوماً من الاعتماد. تُخصم الدفعة المقدّمة ونسبة الاحتجاز (Retention) ____% وفق المتفق عليه.

مدة الإنجاز: ____ يوماً من الأمر بالمباشرة. ويستحق صاحب العمل غرامة تأخيرٍ مقطوعة قدرها ____ ريال عن كل يوم تأخيرٍ غير معذور بحدٍّ أقصى ____%. ويستحق المقاول تمديداً للمدة عند أسبابٍ خارجة عن إرادته وفق آلية المطالبات.

لكل طرفٍ تقديم مطالبةٍ كتابية خلال ____ يوماً من نشوء سببها وإلا سقطت. ولا يُنفَّذ تغييرٌ في الأعمال إلا بأمرٍ كتابي من المهندس يُقيَّم أثره على القيمة والمدة وفق العقد.

1) تنفيذ الأعمال بالجودة والمواصفات والمدة. 2) توفير العمالة والمعدّات والمواد المطابقة. 3) الالتزام بالسلامة والبيئة وتأمين الأعمال والغير. 4) إصلاح العيوب في فترة الإشعار بالعيوب. 5) حفظ الموقع وتسليمه نظيفاً.

1) تسليم الموقع والتصاريح والمخططات في مواعيدها. 2) اعتماد المستخلصات وصرف المستحقات في مواعيدها. 3) تعيين المهندس وتمكينه. 4) عدم إعاقة التنفيذ. 5) سداد ما يخصّه نظاماً.

يُصدر المهندس شهادة الاستلام عند إتمام الأعمال واجتياز الاختبارات، وتبدأ فترة الإشعار بالعيوب ومدتها ____ شهراً يلتزم خلالها المقاول بإصلاح ما يظهر من عيوبٍ على نفقته، ثم تُصدر شهادة الأداء.

1) إحالة الخلاف إلى المهندس للبتّ. 2) تسوية ودية أو لجنة فضّ النزاعات (DAB) خلال 30 يوماً. 3) [ ] تحكيم وفق لوائح SCCA [ ] المحكمة المختصة. والقانون الواجب التطبيق: أنظمة المملكة العربية السعودية.

القوة القاهرة تعلّق الالتزام بقدرها مع حق الإنهاء عند طول مدتها. لا تنازل ولا تعديل إلا كتابةً. يُعتد بالتوقيع الإلكتروني وفق نظام التعاملات الإلكترونية. حُرر من نسختين.