توكيل عقاري عام — النسخة المحسّنة v2

الطرف الأول (الموكِّل): ____________________ هوية/سجل رقم: ____________________ — الطرف الثاني (الوكيل): ____________________ هوية/إقامة رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________

يوكّل الطرف الأول الطرف الثاني في شأن العقار/العقارات التالية: ____________________ (رقم الصك ____ المساحة ____ الموقع ____). ويقتصر التوكيل على هذه العقارات وحدها ما لم يُضَف غيرها كتابةً.

يحق للوكيل: إدارة العقار وتأجيره وتحصيل الأجرة وإيداعها لحساب الموكّل، ومتابعة الخدمات والمرافق، ومراجعة الجهات الحكومية والهيئة العامة للعقار وكتابة العدل، والتوقيع على ما يلزم في حدود هذا التوكيل.

لا يجوز للوكيل دون إذنٍ كتابي خاص ومحدّد: بيع العقار بأقل من ثمنٍ يحدّده الموكّل، أو رهنه، أو التبرّع به، أو البيع لنفسه أو لأقاربه، أو تغيير معالمه الجوهرية. كل تصرّفٍ خارج هذا النطاق يقع باطلاً في مواجهة الموكّل.

1) أداء الوكالة بأمانة وعناية ولمصلحة الموكّل. 2) مسك سجلٍ بالمقبوضات والمصروفات وتقديم كشفٍ دوري. 3) إيداع متحصّلات العقار في حساب الموكّل دون خلطها بأمواله. 4) عدم تعارض المصالح والإفصاح عنه. 5) عدم تفويض الغير إلا بإذن.

يلتزم الموكّل بتمكين الوكيل من أداء مهمته وتزويده بالمستندات، وبتحمّل المصاريف النظامية الفعلية (رسوم، توثيق، صيانة متفق عليها) أو ردّها للوكيل خلال ____ يوماً مقابل مستندات. ويُحدَّد مقابل الوكيل (إن وُجد): ____________________ يُحوَّل على آيبانه.

مدة التوكيل: ____ تبدأ من ____/____/____م. وللموكّل عزل الوكيل وللوكيل الاعتزال بإشعارٍ كتابي مدته ____ يوماً، مع تسوية الحسابات وتسليم ما بيد الوكيل من مستندات ومبالغ خلال ____ يوماً.

يُوثَّق هذا التوكيل لدى كاتب العدل/منصة التوثيق الإلكتروني، ولا يُحتجّ به أمام الغير إلا بعد توثيقه. وينتهي بانتهاء مدته أو بالعزل أو الاعتزال أو إنجاز الغرض.

1) تسوية ودية خلال 30 يوماً من إشعار كتابي. 2) الوساطة أو منصة تراضي. 3) المحكمة المختصة وفق أنظمة المملكة. والقانون الواجب التطبيق: أنظمة المملكة العربية السعودية.

لا يُعدّل التوكيل إلا كتابةً. يُعتد بالتوقيع والتوثيق الإلكتروني وفق نظام التعاملات الإلكترونية. إذا بطل بند بقيت بقية البنود نافذة. حُرر من نسختين بيد كل طرف نسخة.