عقد رهن عقاري — النسخة المحسّنة v2

الطرف الأول (الراهن/المدين): ____________________ هوية/سجل رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________

الطرف الثاني (المرتهن/الدائن): ____________________ هوية/سجل رقم: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________

يرهن الطرف الأول لصالح الطرف الثاني العقار التالي ضماناً للدين: رقم الصك ____________________ المساحة ____ الموقع ____________________ نوع العقار ____________________. قيمة الدين المضمون: ____________________ ريال، الناشئ عن: ____________________ (عقد قرض/توريد/تسهيل رقم ____ بتاريخ ____/____/____م). يبقى العقار باسم الراهن وينحصر حق المرتهن في الضمان والأولوية وفق هذا العقد.

يلتزم الطرف الأول (المدين) بسداد الدين المضمون للطرف الثاني (الدائن) وفق الجدول: دفعة عند ____________________ قدرها ____________________ ريال، ثم أقساط شهرية قدر كل قسط ____________________ ريال تُحوَّل على آيبان الطرف الثاني في موعد أقصاه اليوم ____ من كل شهر ميلادي، حتى السداد الكامل في ____/____/____م. ويُسلّم الطرف الثاني إيصالاً عن كل دفعة.

1. سداد الدين في مواعيده وفق المادة الثانية. 2. المحافظة على العقار المرهون وعدم إحداث ما ينقص قيمته. 3. عدم بيع العقار أو رهنه لطرف آخر أو ترتيب أي حق عليه دون موافقة كتابية من المرتهن طوال مدة الرهن. 4. التأمين على العقار ضد الأخطار لصالح المرتهن بقدر الدين إن اتُّفق على ذلك. 5. تمكين المرتهن من معاينة العقار عند الحاجة.

1. عدم التعرّض لانتفاع الراهن بالعقار ما دام ملتزماً بالسداد. 2. تزويد الراهن بكشف بالمسدّد والمتبقي عند الطلب. 3. فكّ الرهن وشطب القيد فور سداد كامل الدين دون مماطلة. 4. عدم المطالبة بأكثر من الدين المضمون وملحقاته المتفق عليها.

يُسجَّل الرهن لدى الجهة المختصة (الهيئة العامة للعقار/كتابة العدل) ويُقيَّد على صك العقار، ولا يُحتجّ به قِبَل الغير إلا بعد قيده. مرتبة هذا الرهن: [ ] أولى [ ] ____. يتحمّل رسوم التسجيل والفك: [ ] الطرف الأول [ ] الطرف الثاني.

عند تأخّر الطرف الأول عن سداد ____ أقساط متتالية، يُشعَر كتابياً ويُمهَل ____ يوماً للسداد. فإن لم يسدّد، يحقّ للمرتهن طلب التنفيذ على العقار المرهون عبر قضاء التنفيذ وفق نظام الرهن العقاري المسجّل ونظام التنفيذ، ويُخصَّص حصيلة بيع العقار لسداد الدين وملحقاته، ويُردّ الفائض للراهن إن وُجد منعاً للإثراء بلا سبب.

ينقضي الرهن ويُشطب قيده عند سداد كامل الدين المضمون، ويلتزم الطرف الثاني بإصدار ما يلزم لفكّ الرهن لدى الجهة المختصة خلال ____ يوماً من السداد النهائي.

1) تسوية ودية خلال 30 يوماً من إشعار كتابي. 2) الوساطة أو منصة تراضي. 3) قضاء التنفيذ/المحكمة المختصة وفق أنظمة المملكة. والقانون الواجب التطبيق: أنظمة المملكة العربية السعودية، ومكان نظر النزاع مدينة: ____________________.

لا يُعدّل العقد إلا كتابةً. يُعتد بالتوقيع الإلكتروني والتوثيق الرسمي وفق نظام التعاملات الإلكترونية. إذا بطل بند بقيت بقية البنود نافذة. حُرر من نسختين بيد كل طرف نسخة.