مدّة الإشعار والقناة الصحيحة — أكثر ما يُرفض عليه الإشعار
السعودية: في العقود النموذجية لإيجار العقارات السكنية لدى الهيئة العامة للعقار، يجب إشعار المستأجر بعدم الرغبة في التجديد بما لا يقل عن 365 يوماً قبل الانتهاء؛ وإذا كانت المدّة المتبقية أقل يُمدَّد العقد تلقائياً حتى تكتمل مدّة الإشعار. إلغاء التجديد التلقائي مهلته 60 يوماً. ويُرسَل الإشعار حصراً عبر منصّة إيجار. الإخلاء للاستخدام الشخصي للمؤجر أو قريب من الدرجة الأولى يستتبع فترة تجميد تمنع إعادة تأجير الوحدة.
دبي: وفق القانون 26/2007 المعدّل بـ33/2008 (المادة 25): إخلاء لإخلال بإنذار 30 يوماً؛ أو إخلاء غير مخالِف عند انتهاء العقد بإشعار 12 شهراً عبر الكاتب العدل أو البريد المسجّل حصراً (لا يكفي الإيميل/واتساب)، ولأحد أربعة أسباب فقط: البيع، أو حاجة المالك/قريب من الدرجة الأولى، أو صيانة شاملة يتعذّر إجراؤها مع الإشغال، أو الهدم وإعادة البناء. الإشعار المخالف يُرفض أمام مركز فضّ المنازعات الإيجارية.
هذه الأداة تقدّم إرشاداً توعوياً وصيغة إشعار نموذجية بناءً على مدخلاتك، وليست بديلاً عن الاستشارة القانونية ولا عن التبليغ الرسمي عبر القنوات المعتمدة. تختلف الإجراءات والمدد حسب نوع العقد والاختصاص وسبب الإخلاء؛ راجِع القناة الرسمية (منصّة إيجار / الكاتب العدل) والمدد السارية قبل التبليغ.