اتفاق تناوب على بيت مصيف بين الإخوة — النسخة المحسّنة v2

أُبرم هذا الاتفاق في يوم [ التاريخ ] بمدينة [ المدينة ] بين: الطرف الأول: [ الاسم ]، هوية/سجل رقم [ الرقم ]، العنوان [ العنوان ]، جوال [ الجوال ] (ويُشار إليه بـ«الشريك الأول»)؛ والطرف الثاني: [ الاسم ]، هوية/سجل رقم [ الرقم ]، العنوان [ العنوان ]، جوال [ الجوال ] (ويُشار إليه بـ«الشريك الثاني»). وقد أقرّ الطرفان بالأهلية المعتبرة شرعاً ونظاماً، واتفقا — بكامل الرضا — على ما يلي.

ينظّم هذا الاتفاق تناوب الطرفين (ومن يمثلانه من الشركاء الموقّعين بالملحق) على الانتفاع ببيت المصيف الكائن في [ الموقع ] والمملوك لهم [ بالتساوي / بالنسب المبيّنة ]، وفق جدول التناوب السنوي في [ الملحق (أ): الأسابيع والمواسم لكل شريك ] الذي يُعتمد [ بالتراضي / بالقرعة ] ويُحدَّث سنوياً.

يلتزم الشريك المنتفع خلال فترته بالمحافظة على البيت ومحتوياته، وتحمّل فواتير استهلاك فترته (كهرباء، ماء، غاز)، واستضافة ضيوفه على مسؤوليته، وعدم إجراء تعديلاتٍ إنشائية أو تأجير البيت للغير إلا بموافقة جميع الشركاء الكتابية.

يلتزم كل شريكٍ عند نهاية فترته بتسليم البيت نظيفاً صالحاً بكامل محتوياته وفق قائمة الجرد في [ الملحق (ب) ]، والإبلاغ الفوري عن أي عطلٍ أو تلف، وإصلاح ما نتج عن سوء استخدامه أو ضيوفه على نفقته قبل موعد الشريك التالي.

يُنشأ صندوق صيانةٍ مشترك يغذّيه كل شريكٍ بمبلغ [ المبلغ ] سنوياً [ بالتساوي / بنسب الملكية ]، تُصرف منه الصيانة الدورية والتأمين والاشتراكات بإيصالاتٍ يمسكها [ الشريك المنظِّم ] ويعرض كشفاً سنوياً؛ وما جاوز رصيد الصندوق من إصلاحاتٍ كبرى يُقر ويُقسم [ بالتساوي / بالنسب ] باتفاقٍ كتابي.

يجوز تبادل الفترات بين الشركاء بموافقةٍ كتابية (ولو برسالة موثّقة) دون إخلالٍ بحق البقية؛ وإذا تعذّر على شريكٍ استخدام فترته فلا تُرحَّل تلقائياً إلا باتفاق، ويبقى التزامه تجاه الصندوق قائماً.

الأضرار الناتجة عن سوء استخدام شريكٍ أو ضيوفه عليه وحده، والأعطال الاعتيادية وتقادم المرافق على الصندوق المشترك؛ ويوثَّق حال البيت عند كل تسليمٍ بصورٍ في مجموعة التواصل العائلية أو بمحضرٍ مختصر.

يحرص الطرفان على حسم أي خلافٍ بروح الودّ: أولاً بالتفاهم المباشر خلال [ 15 ] يوماً؛ فإن تعذّر فبوساطة من يرتضيانه من الأهل أو مصلحٍ مؤتمن، أو عبر مركز المصالحة المعتمد (منصة تراضي) لاستصدار وثيقة صلحٍ ذات نفاذ؛ فإن لم يُتوصَّل إلى حلٍّ فاللجوء إلى الجهة القضائية المختصة في المملكة.

يلتزم الطرفان بصون خصوصية ما يطّلع عليه كلٌّ منهما من شؤون الآخر وأسرته وبياناته بسبب هذا الاتفاق، وعدم مشاركتها أو استخدامها لغير أغراضه، والتقيّد بأحكام نظام حماية البيانات الشخصية عند جمع أي بياناتٍ أو معالجتها.

لا يُسأل أيٌّ من الطرفين عن تعذّرٍ ناتج عن قوةٍ قاهرة خارجةٍ عن إرادته، على أن يبادر بإشعار الطرف الآخر خلال [ 5 أيام ] ويُعاد ترتيب الالتزامات بحُسن نية.

يجوز إنهاء هذا الاتفاق بالتراضي كتابةً، أو بإشعارٍ كتابيٍّ مسبق مدته [ 30 يوماً ] في الترتيبات المستمرة، أو من الطرف المتضرّر عند إخلالٍ جوهري لم يُصحَّح خلال [ 15 يوماً ] من الإخطار الكتابي، مع تصفية ما نُفّذ من التزاماتٍ ومستحقاتٍ حتى تاريخ الإنهاء.

يخضع هذا الاتفاق لأنظمة المملكة العربية السعودية وأحكام الشركة والملكية المشتركة في نظام المعاملات المدنية، ويُفسَّر بما لا يخالف أحكام الشريعة الإسلامية. ولا يُعدَّل إلا بملحقٍ كتابيٍّ موقّع، ويُقرّ الطرفان بحجية التوقيع الإلكتروني وصور نسخه الموثّقة وفق نظام التعاملات الإلكترونية السعودي، وقد حُرِّر من نسختين بيد كل طرفٍ نسخةٌ للعمل بموجبها.