3aqdi.com — منصة العقود القانونية للشرق الأوسط وشمال أفريقيا
تنظيم تأجير غرفةٍ من الباطن: وصف الغرفة والمرافق المشتركة، الإيجار وحصة الفواتير وجدول الدفع، موافقة المالك الأصلي، والقواعد والمدة | يوضّح من يسكن أين ومن يدفع كم ومتى.
الطرف الأول: ____________________ هوية/إقامة رقم: ____________________ جوال: ____________________ — الطرف الثاني: ____________________ هوية/إقامة رقم: ____________________ جوال: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — تاريخ الاتفاق: ____ / ____ / 20____ (ميلادي).
يؤجّر الطرف الأول (المستأجر الأصلي) للطرف الثاني (المستأجر من الباطن) غرفةً ضمن الوحدة الكائنة في ____________________، مع حقّ استخدام المرافق المشتركة (المطبخ، الصالة، دورة المياه) بالتشارك. وتُحدَّد الغرفة الخاصة وحدودها بوضوح.
يقرّ الطرف الأول بأن التأجير من الباطن مأذونٌ به بموجب عقد الإيجار الأصلي أو بموافقة المالك/المؤجّر الكتابية المرفقة. ويتحمّل وحده مسؤولية أي مخالفةٍ لذلك، ويبقى مسؤولاً أمام المالك عن الوحدة.
يدفع الطرف الثاني إيجاراً شهرياً قدره (________) ريال، يُسدَّد قبل اليوم (____) من كل شهر عبر تحويلٍ بنكيٍّ موثّق. ويتحمّل حصّةً قدرها (____)% من فواتير الكهرباء والماء والإنترنت، أو مبلغاً مقطوعاً قدره ________ ريال شهرياً يشملها.
يلتزم الطرفان باحترام الخصوصية وأوقات الهدوء بين (____) و(____)، وبتنظيم زيارات الضيوف بما لا يُخلّ براحة الآخر. ولا يجوز للطرف الثاني إدخال ساكنٍ إضافيٍّ أو التأجير من الباطن مجدّداً دون موافقةٍ كتابية.
يدفع الطرف الثاني تأميناً مستردّاً قدره (________) ريال يُعاد عند المغادرة بعد خصم أي ضررٍ يتجاوز الاستعمال المعتاد. وتكون المدة (____) شهراً، ولأي طرفٍ إنهاؤها بإشعارٍ مسبقٍ مدّته (____) يوماً وتسوية المستحقّات.
يُحلّ أي خلافٍ ينشأ عن هذا الاتفاق عبر مراحل متدرّجة: (1) تفاهمٌ ودّيٌّ مباشر خلال (____) يوماً من تاريخ الإشعار الكتابي؛ ثم (2) وساطةٌ عبر شخصٍ ثالثٍ يرتضيه الطرفان أو عبر منصّة «تراضي» للوساطة؛ ثم (3) اللجوء إلى الجهة القضائية المختصة في المملكة (المحكمة المختصة أو محكمة التنفيذ) عند تعذّر التسوية. ويبقى الاتفاق نافذاً في غير محل النزاع أثناء هذه المراحل.
يخضع هذا الاتفاق لأنظمة المملكة العربية السعودية. ويجوز للطرفين توثيقه إلكترونياً والتوقيع عليه عبر منصّة «عقدي» (3aqdi.com)، كما يجوز توثيق ما يتطلّب التوثيق الرسمي عبر «ناجز» أو كتابة العدل. وتُعتمد التحويلات البنكية الموثّقة وسيلةً لإثبات المدفوعات، ويُحتفظ بنسخةٍ موقّعة لكلٍّ من الطرفين.
⏱ التعبئة والتوقيع: حوالي 5–10 دقائق
مجاناً • بدون تسجيل للمعاينة
ابدأ التخصيص الآن ←نعم. نموذج «اتفاق تأجير غرفة من الباطن لصديق» مُعدّ وفق التشريعات السارية في السعودية والإمارات ودول الخليج ويتضمّن البنود الأساسية المتعارف عليها. ومع ذلك، يبقى من حق الطرفين تعديل البنود بما يناسب اتفاقهما، ونوصي بمراجعة محامٍ مرخّص للعقود ذات القيمة العالية أو الحالات الخاصة قبل التوقيع.
نعم في الأغلب. تعترف الأنظمة بالتوقيع الإلكتروني: في السعودية «نظام التعاملات الإلكترونية»، وفي الإمارات «المرسوم بقانون اتحادي رقم (46) لسنة 2021 بشأن المعاملات الإلكترونية وخدمات الثقة». بعض العقود الرسمية (كتسجيل العقارات أو عقود الزواج) قد تتطلّب توثيقاً أو تسجيلاً حكومياً إضافياً إلى جانب التوقيع، لذا تحقّق من متطلبات نوع عقدك.
نعم. يمكنك تصفّح النموذج وتحميله بصيغة PDF أو Word مجاناً من منصة عقدي، ثم تخصيصه وتوقيعه إلكترونياً وتوثيقه برمز تحقّق — دون رسوم على التحميل.
الخطوات: (1) تصفّح النموذج، (2) خصّصه عبر أداة البناء بالإجابة على أسئلة بسيطة تملأ بياناتك تلقائياً، (3) وقّعه إلكترونياً وادعُ الطرف الآخر للتوقيع، (4) احصل على رمز تحقّق موثّق بصمة SHA-256، (5) اطلب مراجعة قانونية اختيارية عند الحاجة.
كل عقد موقّع يحصل على رمز تحقّق فريد بصيغة 3Q-XXXX-XXXX. أدخِل الرمز في صفحة التحقّق على 3aqdi.com/verify لتأكيد أصالة المستند وتاريخ توقيعه وأطرافه عبر بصمة SHA-256.