لائحة قواعد السكن المشترك — النسخة المحسّنة v2

الطرف الأول: ____________________ هوية/إقامة رقم: ____________________ جوال: ____________________ — الطرف الثاني: ____________________ هوية/إقامة رقم: ____________________ جوال: ____________________ آيبان (IBAN): SA__________________ — تاريخ الاتفاق: ____ / ____ / 20____ (ميلادي).

يقيم الأطراف في الوحدة الكائنة بـ ____________________ (المدينة/الحي). ويحدّد كلٌّ منهم غرفته الخاصة والمساحات المشتركة (المطبخ، الصالة، دورات المياه)، ويلتزمون باحترام خصوصية الغرف الخاصة.

تُقسَّم الإيجار والفواتير (الكهرباء، الماء، الإنترنت) والمصروفات المشتركة بنسبة (____) لكل مقيم، أو بالتساوي ما لم يُتّفق على غير ذلك كتابةً. ويُحدَّد مسؤولٌ دوريٌّ عن جمع المبالغ وسدادها للجهات في موعدها.

يدفع كل مقيمٍ حصّته قبل اليوم (____) من كل شهر عبر تحويلٍ بنكيٍّ موثّق إلى الحساب المخصّص للنفقات المشتركة. ويُحتفظ بكشفٍ شهريٍّ بسيطٍ يبيّن ما دُفع وما تبقّى، ويطّلع عليه الجميع.

تُوزَّع مهام النظافة العامة بجدولٍ دوريٍّ عادل. وتُحترم أوقات الهدوء بين الساعة (____) و(____)، وتُنظَّم زيارات الضيوف بما لا يُخلّ براحة بقية المقيمين أو يحمّلهم مصروفاتٍ إضافية.

يُساهم كلٌّ في مبلغ تأمينٍ مستردٍّ قدره (________) ريال لتغطية الأضرار. ومن يتسبّب بضررٍ جسيمٍ يتحمّل إصلاحه. وعند رغبة أحدهم في المغادرة يُشعِر البقية كتابةً قبل (____) يوماً وتُسوّى حصّته من المصروفات والتأمين.

يُحلّ أي خلافٍ ينشأ عن هذا الاتفاق عبر مراحل متدرّجة: (1) تفاهمٌ ودّيٌّ مباشر خلال (____) يوماً من تاريخ الإشعار الكتابي؛ ثم (2) وساطةٌ عبر شخصٍ ثالثٍ يرتضيه الطرفان أو عبر منصّة «تراضي» للوساطة؛ ثم (3) اللجوء إلى الجهة القضائية المختصة في المملكة (المحكمة المختصة أو محكمة التنفيذ) عند تعذّر التسوية. ويبقى الاتفاق نافذاً في غير محل النزاع أثناء هذه المراحل.

يخضع هذا الاتفاق لأنظمة المملكة العربية السعودية. ويجوز للطرفين توثيقه إلكترونياً والتوقيع عليه عبر منصّة «عقدي» (3aqdi.com)، كما يجوز توثيق ما يتطلّب التوثيق الرسمي عبر «ناجز» أو كتابة العدل. وتُعتمد التحويلات البنكية الموثّقة وسيلةً لإثبات المدفوعات، ويُحتفظ بنسخةٍ موقّعة لكلٍّ من الطرفين.

تبدأ مدة هذا الاتفاق من ____ / ____ / 20____ وتنتهي في ____ / ____ / 20____، ما لم يُجدَّد كتابةً. ولأيٍّ من الطرفين إنهاؤه بإشعارٍ كتابيٍّ مسبق مدّته (____) يوماً، مع تسوية المستحقّات حتى تاريخ الإنهاء. وفي حال الإخلال الجوهري غير المُعالَج خلال (____) أيام من الإشعار، يحقّ للطرف المتضرّر الإنهاء الفوري والمطالبة بالتعويض المتّفق عليه.