عقد بيع قطعة أرض زراعية بين أفراد — النسخة المحسّنة v2

البائع: ____________________ هوية رقم: ____________________ — المشتري: ____________________ هوية رقم: ____________________ العنوان الوطني للطرفين: ____________________

يبيع البائع للمشتري كامل قطعة الأرض الزراعية الموضّحة بالصك رقم: ____________________ وتاريخ: ____/____/____ الصادر من: ____________________، الواقعة في: ____________________، بمساحة ____________________ م²، وحدودها وأطوالها: شمالاً ____________ جنوباً ____________ شرقاً ____________ غرباً ____________، بما لها من حقوقٍ ومرافق وحصةٍ من المياه إن وُجدت.

الثمن الإجمالي ____________________ ريال يُسدَّد على النحو الآتي: ____% عربوناً عند توقيع هذا العقد على آيبان البائع (IBAN): SA__________________، والباقي ____% عند الإفراغ في كتابة العدل/منصة ناجز. ويُعدّ العربون جزءاً من الثمن ويُحتسب عند إتمام البيع.

يلتزم الطرفان بإتمام الإفراغ ونقل الملكية في كتابة العدل أو إلكترونياً عبر ناجز خلال ____ يوماً من توقيع العقد بعد سداد كامل الثمن، ويتحمّل ____________________ رسوم الإفراغ والتوثيق، ولا تنتقل الملكية نظاماً إلا بإتمام الإفراغ.

يضمن البائع أن الأرض مملوكةٌ له ملكيةً تامة وخاليةٌ من الرهن والحجز والنزاع وحقوق الغير، وأنه لا توجد عليها التزاماتٌ أو ديونٌ أو مخالفاتٌ تمنع نقل الملكية، ويتعهّد بسلامة الصك ومطابقته للواقع.

عاين المشتري الأرض على الطبيعة وطابق حدودها مع الصك وقَبِلها، ويُسلَّم له حيازتها عند الإفراغ، ويُحرَّر محضر استلامٍ يثبت ذلك.

يلتزم المشتري بسداد الثمن في مواعيده وفق المادة الثانية، وبتحمّل ما يخصّه من رسومٍ متفقٍ عليها، وبتسلّم الأرض في الموعد المحدد.

إذا أخلّ أحد الطرفين إخلالاً جوهرياً (تأخّر سدادٍ أو امتناعٍ عن الإفراغ) جاز للطرف الآخر بعد إنذارٍ ومهلة ____ يوماً فسخ العقد والمطالبة بالتعويض، مع ردّ ما قُبِض دون إخلالٍ بحقوقه النظامية.

يُحَلّ أي خلافٍ بالتدرّج: (1) تسويةٌ ودية مباشرة خلال 15 يوماً من إشعارٍ كتابي. (2) وساطةُ طرفٍ محايد يتفقان عليه. (3) اللجوء إلى المحكمة المختصة في المملكة العربية السعودية. القانون الواجب التطبيق أنظمة المملكة، ويُعتد بالتوقيع الإلكتروني، وإذا بطل بندٌ بقيت بقية البنود نافذة، وحُرِّر من نسختين بيد كل طرفٍ نسخة.